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農村房子買賣過戶流程有哪些

黃** 黑龍江 - 大慶 房產糾紛
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  • 限制買賣

    限制買賣是指國家限制在一定主體范圍內的買賣。

  • 產權過戶

    投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自制合同,提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核

大慶律師

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地區:黑龍江 大慶

1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖,委托評估,繳稅,申請填表,交驗書證,受理登記,權屬審核,交費領證。所需要的證件有土地使用權房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等,有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書。 2、農房過戶是有條件的,必須雙方戶口都在同一個村(鎮),且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續,買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。 3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續,如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易,對方是否具有房屋所有權或是否完全有用,是否是共同財產,如果房屋所有人均簽署了協議,并且協議已經公正處公正了,購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。 法律依據: 《房屋登記辦法》第八十五條、第八十六條、第八十七條

2021-08-13 13:47:12 回復
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