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房租欠條什么情況無效

2021-03-12 10:31:25 標簽:房產糾紛房產糾紛 收聽量:2
00:00 52″

律師語音內容:

欠條不符合以下任意一項內容即視為無效:

1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素。 

2、必須是真實意思的表示。如果這個欠條必須是雙方在平等自愿的情況下發生的。

3、欠條內容取得的過程等不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 根據我國《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)和最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規定,違反法律或者社會公共利益的的民事行為無效。

民法典》第三百八十七條??債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權

第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條??設立擔保


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    1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。就是說欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素,否則不能證明誰欠了誰的錢,或者欠多少錢,這個欠條的證明力就不夠;
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    欠條的要素:
    一般訴訟時效為三年。欠條寫明還款時間。則以還款日期開始起算訴訟時效。如果欠條沒有寫明還款日期的,以欠條落款時間為訴訟時效起算點。即借的時間開始起算。
    在債務訴訟中,有時除了提供欠條外,還需要債主提供借貸關系構成的事實憑證,如銀行轉賬小票,收條收據、網絡支付工具的轉賬記錄等。然而,有些債主通過現金形式給付,又沒寫收據,到了打官司的時候可能造成舉證不能,最終被駁回訴訟請求
    根據我國《民法通則》和最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規定,違反法律或者社會公共利益的的民事行為無效。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的,其借貸關系不予保護。
    中華人民共和國民法總則》第一百八十八條
    向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
    訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民不予保護有特殊情況的,人民可以根據權利人的申請決定延長。

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    在債務訴訟中,有時除了提供欠條外,還需要債主提供借貸關系構成的事實憑證,如銀行轉賬小票,收條收據、網絡支付工具的轉賬記錄等。然而,有些債主通過現金形式給付,又沒寫收據,到了打官司的時候可能造成舉證不能,最終被駁回訴訟請求。
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    《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條
    向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
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